제1장 2004 경제 전망국제경제|대세는 경기회복 / 이지평[LG경제연구원 연구위원] = 13국내경제|국내 살림살이 '파란불' / 박종규[한국금융연구원 연구위원] = 20 제2장 부동산시장에 미칠 변수부동산 정책|집값, 정책에 물어봐 / 박원갑[중앙일보 부동산담당〈조인스랜드〉기자] = 354월총선|총선과 부동산, 관계없다? / 박원갑[중앙일보 부동산담당〈조인스랜드〉기자] = 44행정수도|수도권이 커지는셈 / 정광영[한국부동산경제연구소 소장] = 52고속철도|역세권과 주변 택지지구 각광 / 이문숙[LMS컨설팅 대표] = 59수도권 전철화|광역전철이 부동산 축 바꾼다 / 곽창석[〈주〉지오씨앤디 대표] = 67신도시|추가 신도시 개발은 장기 재료 / 김선덕[건설산업전략연구소 소장] = 76경제특구|자유구역 지정이 개발 기대감 불러 / 김현아[한국건설산업연구원 부연구위원] = 83도로개설|길이 열리면 투자가 보인다 / 정광영[한국부동산경제연구소 소장] = 90제주국제자유도시|개발시장 양극화 / 강경래[〈주〉한국개발컨설팅 대표] = 96주5일 근무제|레저산업 자극할 듯 / 정광영[한국부동산경제연구소 소장] = 104 제3장 상품별 투자전망일반아파트|대세는 하락 국면인가 / 김영진[내집마련정보사 대표] = 113청약시장|실수요자 중심 시장 개편 / 김영진[내집마련정보사 대표] = 119분양권|기로에 선 분앙권 시장 / 성종수[중앙일보 부동산담당〈조인스랜드〉기자] = 134주상복합아파트|새 주거시설 자리잡나 / 성종수[중앙일보 부동산담당〈조인스랜드〉기자] = 146조합아파트|묻지마 투자는 그만 / 성종수[중앙일보 부동산담당〈조인스랜드〉기자] = 160농지|농지제도 개편 폭이 변수 / 진명기[JMK플래닝 대표] = 171임야|개발 규제 여전할 듯 / 진명기[JMK플래닝 대표]= 180 단독택지|장기 투자처로 인기 / 안장원[중앙일보 부동산담당〈조인스랜드〉기자] = 187그린벨트|전원 주택지로 개발 여지 많아 / 진명기[JMK플래닝 대표] = 194일반토지|저평가된 땅에 수요 몰린다 / 정광영[한국부동산경제연구소 소장] = 202펜션|단지형 난립, 사기 분양 주의보 / 김경래[OK시골 대표] = 212전원주택|투자가치는 주변 환경이 좌우 / 김경래[OK시골 대표] = 226 재건축|틈새시장 공략 '절반의 성공' / 백준[조인스랜드컨설팅 대표] = 232재개발·뉴타운|쪼갠 다세대 속에 보물 / 백준[조인스랜드컨설팅 대표] = 244주택|상품별 특징 파악 중요 / 어득해[하우징파트너스 대표] = 252상가|대단지아파트 상가 노려볼 만 / 유영상[상가114투자전략연구소 소장] = 278오피스텔|공급 위축 불러올까 / 황용천[해밀컨설팅 대표] = 287오피스·빌딩|수익형 대체 투자상품으로 급부상 / 김상태[신영에셋 상무] = 294경매· 공매|묻지마 응찰은 곤란 / 강은현[법무법인 산하 부동산실장] = 305임대주택|별로 바뀐 것 없는 임대주택사업 / 한문도[임대주택연구소 소장] = 319 제4장 틈새·이색상품코쿤하우스|사이버 세대 싱글족에 인기 / 고종옥[〈주〉베스트하우스 소장] = 333섹션오피스|소액 투자자용 맞춤형 상품 / 최상규[〈주〉신영 부장] = 339서비스드 레지던스|호텔급 서비스 수요 많아 / 김영만[〈주〉코업자산관리 대표] = 345 제5장 세금·절세세금·절세|매입 목적따라 세테크 필요 / 김종필[세무사] = 353 제6장 부동산 금융리츠|부동산 간접상품 활성화 / 김홍직[메리츠증권부동산금융팀 차장] = 369모기지|내집 마련 부담 가벼워진다 / 장성수[주택산업연구원 연구실장] = 376주택대출|장기대출 소득공제 대폭 늘어 / 서춘수[조흥은행 재테크팀장] = 384